Estimation théorique
Impasse du Clos Rouillard,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Clos Rouillard,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-30 | 6 | IMP DU CLOS ROUILLARD | 4 | 83 | 221 | 269200€ | 3243€ |
2020-08-07 | 7 | IMP DU CLOS ROUILLARD | 5 | 100 | 222 | 232000€ | 2320€ |
2019-06-19 | 4 | IMP DU CLOS ROUILLARD | 3 | 68 | 178 | 182000€ | 2676€ |
2020-02-25 | 1 | RTE DE CRAN NEUF | 4 | 110 | 690 | 250000€ | 2273€ |
2021-08-06 | 22 | IMP DES VIREES ROUILLARD | 3 | 58 | 200 | 205000€ | 3534€ |
2022-02-08 | 19 | IMP DES VIREES ROUILLARD | 4 | 53 | 215 | 160000€ | 3019€ |
2023-04-24 | 12 | RTE DE CRAN NEUF | 5 | 90 | 953 | 401800€ | 4464€ |
2021-06-21 | 1 | RTE DE LA NOE D ARMANGEO | 6 | 103 | 416 | 354500€ | 3442€ |
2019-08-01 | 4 | RTE DE CRAN NEUF | 5 | 87 | 860 | 203000€ | 2333€ |
2021-08-09 | 2 | RTE DE CRAN NEUF | 6 | 136 | 825 | 354000€ | 2603€ |
2020-07-17 | 6 | RTE DE PONT BRIEN | 4 | 108 | 765 | 270000€ | 2500€ |
2020-12-16 | 83 | IMP DES NOUETTES | 5 | 93 | 326 | 140000€ | 1505€ |
2023-05-17 | 9 | IMP DES VIREES ROUILLARD | 5 | 99 | 326 | 220000€ | 2222€ |
2022-06-28 | 7 | IMP DES VIREES ROUILLARD | 5 | 80 | 326 | 230000€ | 2875€ |
2022-05-17 | 8 | IMP DES VIREES ROUILLARD | 5 | 70 | 364 | 191500€ | 2736€ |
2021-06-30 | 1 | RTE DE PONT-BRIEN | 4 | 110 | 552 | 414000€ | 3764€ |
2023-01-06 | 5 | RTE DE PONT-BRIEN | 6 | 111 | 122 | 90000€ | 811€ |
2021-08-26 | 73 | CHE DE LA PERRIERE | 4 | 81 | 783 | 280000€ | 3457€ |
2021-10-15 | 7 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 106 | 785 | 350000€ | 3302€ |
2022-03-28 | 2 | RUE HUBERTINE AUCLERT | 4 | 97 | 565 | 135000€ | 1392€ |
2021-10-29 | 12 | RUE JULES ROMAINS | 6 | 121 | 712 | 385000€ | 3182€ |
2020-05-20 | 9019 | LES COMMANDIERES | 5 | 106 | 915 | 315000€ | 2972€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DES COMMANDIERES | 3 | 75 | 5559 | 1174800€ | 15664€ |
2023-03-09 | 39 | RTE DES BASSINS | 3 | 77 | 1556 | 668160€ | 8677€ |
2020-02-07 | 3 | ALL CLARA SCHUMANN | 3 | 66 | 112 | 174000€ | 2636€ |
2021-12-29 | 3 | ALL CLARA SCHUMANN | 3 | 66 | 112 | 225000€ | 3409€ |
2021-01-29 | 1 | ALL CLARA SCHUMANN | 3 | 64 | 133 | 186500€ | 2914€ |
2022-06-07 | 10 | IMP DE LA NOE D ARMANGEO | 4 | 131 | 1012 | 410000€ | 3130€ |
2021-11-15 | 12 | ALL CHRISTINE DE PISAN | 4 | 87 | 320 | 242900€ | 2792€ |
2021-02-24 | 54 | RTE DES QUEBRAIS | 3 | 63 | 233 | 200000€ | 3175€ |
2023-05-26 | 54 | RTE DES QUEBRAIS | 3 | 63 | 233 | 255000€ | 4048€ |
2022-04-15 | 10 | ALL CHRISTINE DE PISAN | 4 | 87 | 247 | 280000€ | 3218€ |
2019-12-13 | 29 | RTE DE LA NOE D ARMANGEO | 5 | 120 | 1000 | 285000€ | 2375€ |
2021-12-28 | 5 | ALL CHRISTINE DE PISAN | 3 | 65 | 221 | 225000€ | 3462€ |
2019-09-13 | 8 | ALL CHRISTINE DE PISAN | 5 | 96 | 404 | 235500€ | 2453€ |
2020-01-20 | 6 | ALL CHRISTINE DE PISAN | 4 | 87 | 309 | 185000€ | 2126€ |
2023-03-20 | 51 | RTE DES QUEBRAIS | 6 | 185 | 753 | 524000€ | 2832€ |
2022-06-07 | 31 | RTE DE LA NOE D ARMANGEO | 5 | 102 | 637 | 343500€ | 3368€ |
2022-06-01 | 11 | ALL DE LA HOUSSAIE | 3 | 96 | 763 | 465000€ | 4844€ |
2023-06-05 | 9 | ALL DE LA METAIRIE D'ARMANGEO | 5 | 105 | 785 | 335000€ | 3190€ |
2019-08-14 | 17 | ALL DE LA HOUSSAIE | 4 | 81 | 287 | 195000€ | 2407€ |
2019-06-28 | 6 | ALL DE LA HOUSSAIE | 4 | 85 | 544 | 250000€ | 2941€ |
2021-01-14 | 15 | RTE DES BASSINS | 4 | 105 | 997 | 323669€ | 3083€ |
2021-07-07 | 42 | RTE DE LA NOE D ARMANGEO | 4 | 86 | 752 | 323445€ | 3761€ |
2020-02-03 | 35 | RTE DES QUEBRAIS | 5 | 85 | 406 | 215000€ | 2529€ |
2022-12-14 | 26 | RTE DES QUEBRAIS | 3 | 57 | 312 | 160150€ | 2810€ |
2019-06-04 | 16 | ALL DE LA HOUSSAIE | 5 | 96 | 559 | 277860€ | 2894€ |
2023-02-01 | 8 | RUE DU PRE DE CRAN | 6 | 117 | 1004 | 378000€ | 3231€ |
2021-03-02 | 24 | RTE DES QUEBRAIS | 5 | 90 | 803 | 230000€ | 2556€ |
2022-08-09 | 42 | RTE DE LA NOE D ARMANGEO | 4 | 109 | 764 | 405000€ | 3716€ |
2020-07-03 | 55 | RTE DE PONT BRIEN | 6 | 111 | 990 | 230000€ | 2072€ |
2022-10-24 | 29 | RTE DES QUEBRAIS | 4 | 86 | 610 | 230000€ | 2674€ |
2019-07-19 | 20 | RTE DES QUEBRAIS | 4 | 106 | 994 | 300000€ | 2830€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DU PRE DE CRAN | 6 | 101 | 0 | 365000€ | 3614€ |
2019-12-05 | 30 | ALL DU PARC FONTAINE | 4 | 151 | 497 | 290000€ | 1921€ |
2022-09-29 | 26 | ALL DE LA HOUSSAIE | 5 | 165 | 641 | 470950€ | 2854€ |
2023-01-23 | 40 | ALL DU PARC FONTAINE | 4 | 73 | 275 | 265550€ | 3638€ |
2019-07-31 | 14 | ALL DE LA CARRIERE | 4 | 82 | 322 | 282050€ | 3440€ |
2019-11-20 | 28 | ALL DE LA HOUSSAIE | 5 | 93 | 501 | 260000€ | 2796€ |
2021-12-23 | 69 | RTE DE LESNAIS | 4 | 96 | 0 | 310500€ | 3234€ |
2022-10-25 | 73 | RTE DE LESNAIS | 4 | 93 | 0 | 335000€ | 3602€ |
2020-01-07 | 9002 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 110 | 1220 | 355000€ | 3227€ |
2021-11-12 | 7 | ALL DES COQUARRIERES | 6 | 106 | 340 | 284920€ | 2688€ |
2022-07-12 | 4 | RTE DES QUEBRAIS | 2 | 35 | 258 | 176200€ | 5034€ |
2022-09-29 | 5 | IMP LE CLOS DU GRAND PARC | 4 | 131 | 621 | 458700€ | 3502€ |
2021-07-23 | 2 | RTE DES BASSINS | 5 | 122 | 450 | 105000€ | 861€ |
2021-06-18 | 87 | RTE DE LESNAIS | 5 | 152 | 540 | 245000€ | 1612€ |
2022-08-26 | 3 | ALL DES COQUARRIERES | 4 | 80 | 368 | 247500€ | 3094€ |
2023-01-06 | 18 | ALL DU PARC FONTAINE | 6 | 116 | 222 | 432000€ | 3724€ |
2023-03-15 | 1 | IMP LE CLOS DU GRAND PARC | 4 | 113 | 635 | 346000€ | 3062€ |
2021-06-21 | 120 | RTE DE LA LAITERIE | 6 | 139 | 647 | 270000€ | 1942€ |
2020-05-20 | 9001 | RTE DU BOIS JOALLAND (RN771) | 4 | 100 | 6009 | 255000€ | 2550€ |
2020-08-27 | 74 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 90 | 753 | 245000€ | 2722€ |
2023-03-09 | 10 | RTE DE LA LAITERIE | 5 | 90 | 1028 | 270000€ | 3000€ |
2019-05-28 | 84 | RTE DE LESNAIS | 2 | 51 | 670 | 80000€ | 1569€ |
2019-09-11 | 13 | ALL DU PARC FONTAINE | 5 | 114 | 559 | 308000€ | 2702€ |
2021-12-14 | 13 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 99 | 408 | 365000€ | 3687€ |
2022-12-09 | 43 | RTE DE LESNAIS | 4 | 99 | 610 | 240000€ | 2424€ |
2022-03-04 | 56 | ALL DU PARC FONTAINE | 5 | 122 | 463 | 395250€ | 3240€ |
2021-03-16 | 15 | ALL ANDRE MALRAUX | 3 | 81 | 817 | 290000€ | 3580€ |
2022-10-25 | 28 | ALL DU GRAND PARC | 4 | 87 | 264 | 335000€ | 3851€ |
2022-06-03 | 39 | RTE DE GUINDREFF | 5 | 122 | 553 | 373206€ | 3059€ |
2020-05-28 | 18 | ALL DU GRAND PARC | 5 | 118 | 370 | 315000€ | 2669€ |
2021-09-06 | 13 | ALL ANDRE MALRAUX | 4 | 129 | 415 | 370000€ | 2868€ |
2020-07-29 | 33 | RTE DE LA MOTTE ALLEMAND | 4 | 75 | 433 | 195000€ | 2600€ |
2023-03-13 | 3 | IMP DU PONT DE LESNAIS | 5 | 127 | 789 | 390000€ | 3071€ |
2020-06-17 | 25 | AV DE VILLENEUVE | 4 | 81 | 300 | 220000€ | 2716€ |
2022-10-26 | 20 | ALL DES COQUARRIERES | 6 | 100 | 757 | 380000€ | 3800€ |
2022-05-23 | 53 | RTE DE GUINDREFF | 2 | 82 | 470 | 370000€ | 4512€ |
2022-07-01 | 60 | RTE DES QUEBRAIS | 5 | 123 | 657 | 456000€ | 3707€ |
2021-04-26 | 10 | ALL JEAN COCTEAU | 5 | 98 | 330 | 260000€ | 2653€ |
2022-12-19 | 6 | ALL JEAN COCTEAU | 4 | 80 | 280 | 240000€ | 3000€ |
2020-10-13 | 7 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 80 | 376 | 240000€ | 3000€ |
2019-07-18 | 62 | RTE DES QUEBRAIS | 6 | 131 | 876 | 330000€ | 2519€ |
2019-06-14 | 72 | RTE DE GUINDREFF | 4 | 72 | 327 | 176000€ | 2444€ |
2023-01-31 | 72 | RTE DE GUINDREFF | 6 | 155 | 327 | 345000€ | 2226€ |
2021-06-30 | 107 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 131 | 251 | 345750€ | 2639€ |
2022-05-18 | 9 | ALL JEAN COCTEAU | 5 | 94 | 347 | 259000€ | 2755€ |
2022-08-12 | 22 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 101 | 294 | 320000€ | 3168€ |
2021-07-09 | 37 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 98 | 351 | 270000€ | 2755€ |
2019-07-26 | 7 | ALL JEAN COCTEAU | 4 | 97 | 228 | 230000€ | 2371€ |
2021-07-28 | 19 | CHE BIGNON BAGUET | 4 | 95 | 531 | 338000€ | 3558€ |
2021-08-23 | 14 | RUE DE LA VIREE DE LA CROIX | 5 | 89 | 553 | 289000€ | 3247€ |
2023-02-10 | 24 | CHE BIGNON BAGUET | 5 | 170 | 575 | 640000€ | 3765€ |
2022-12-05 | 82 | RTE DE GUINDREFF | 5 | 89 | 514 | 250000€ | 2809€ |
2020-12-14 | 8 | AV DE VILLENEUVE | 3 | 81 | 455 | 240000€ | 2963€ |
2021-06-28 | 33 | RTE DE LESNAIS | 4 | 77 | 472 | 240000€ | 3117€ |
2019-10-07 | 11 | ALL DU BOIS DE CHAPELLE | 5 | 88 | 525 | 275000€ | 3125€ |
2019-07-03 | 38 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 88 | 310 | 235900€ | 2681€ |
2022-04-11 | 1 | RUE PAUL VALERY | 5 | 129 | 224 | 283000€ | 2194€ |
2020-01-27 | 6 | RTE DU PONT DE LESNAIS | 3 | 97 | 968 | 238000€ | 2454€ |
2022-07-12 | 69 | RTE DE GUINDREFF | 4 | 126 | 839 | 510000€ | 4048€ |
2023-01-17 | 51 | CHE BIGNON BAGUET | 5 | 135 | 786 | 350000€ | 2593€ |
2019-06-28 | 7 | IMP ANDRE GIDE | 5 | 109 | 321 | 275000€ | 2523€ |
2020-02-24 | 49 | CHE BIGNON BAGUET | 7 | 132 | 746 | 282000€ | 2136€ |
2023-01-27 | 49 | CHE BIGNON BAGUET | 7 | 132 | 746 | 380000€ | 2879€ |
2020-04-17 | 16 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 88 | 434 | 265000€ | 3011€ |
2022-04-04 | 51 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 3 | 59 | 364 | 110000€ | 1864€ |
2019-07-04 | 83 | RTE DE GUINDREFF | 7 | 146 | 974 | 326000€ | 2233€ |
2019-12-11 | 7 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 116 | 728 | 350000€ | 3017€ |
2020-02-21 | 29 | CHE BIGNON BAGUET | 4 | 100 | 314 | 260000€ | 2600€ |
2020-10-19 | 141 | RTE DE LA LAITERIE | 6 | 155 | 500 | 300000€ | 1935€ |
2019-09-23 | 2 | PAS DU GRAND PRE | 6 | 133 | 396 | 259500€ | 1951€ |
2023-02-28 | 53 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 5 | 96 | 1070 | 318000€ | 3313€ |
2020-06-11 | 15 | ALL DES VIREES NEUVES | 5 | 147 | 675 | 332000€ | 2259€ |
2019-06-17 | 150 | RUE JEAN GUTENBERG | 5 | 145 | 1836 | 430000€ | 2966€ |
2019-07-10 | 72 | RTE DES QUEBRAIS | 4 | 65 | 420 | 171000€ | 2631€ |
2020-02-24 | 23 | RTE DE LESNAIS | 5 | 97 | 1054 | 250000€ | 2577€ |
2021-01-13 | 33 | RUE BAPTISTE MARCET | 6 | 74 | 364 | 280000€ | 3784€ |
2019-06-19 | 12 | RTE DE MARSAC | 5 | 148 | 500 | 327000€ | 2209€ |
2023-06-05 | 52 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 100 | 422 | 177500€ | 1775€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DU NICARAGUA | 5 | 99 | 729 | 295000€ | 2980€ |
2019-07-23 | 71 | RTE DES QUEBRAIS | 2 | 72 | 574 | 260000€ | 3611€ |
2020-11-13 | 1 | ALL DU BOIS DE CHAPELLE | 3 | 93 | 567 | 275000€ | 2957€ |
2020-08-13 | 35 | CHE BIGNON BAGUET | 4 | 113 | 614 | 290000€ | 2566€ |
2021-01-22 | 35 | CHE BIGNON BAGUET | 4 | 113 | 614 | 290000€ | 2566€ |
2019-06-17 | 148 | RUE JEAN GUTENBERG | 5 | 212 | 1000 | 550000€ | 2594€ |
2020-07-27 | 17 | RUE DU NICARAGUA | 6 | 145 | 495 | 275000€ | 1897€ |
2020-06-30 | 33 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 100 | 267 | 259500€ | 2595€ |
2022-01-13 | 54 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 71 | 224 | 41400€ | 583€ |
2020-02-17 | 142 | RUE JEAN GUTENBERG | 6 | 153 | 837 | 300000€ | 1961€ |
2022-10-27 | 3 | ALL ANTOINE GOUAN | 6 | 175 | 408 | 540000€ | 3086€ |
2020-03-27 | 135 | RUE JEAN GUTENBERG | 5 | 106 | 415 | 305000€ | 2877€ |
2019-12-18 | 144 | RUE JEAN GUTENBERG | 6 | 96 | 616 | 325000€ | 3385€ |
2020-07-21 | 52 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 102 | 265 | 160000€ | 1569€ |
2021-05-11 | 52 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 111 | 265 | 313000€ | 2820€ |
2022-05-18 | 15 | RTE DE LESNAIS | 5 | 89 | 724 | 337000€ | 3787€ |
2020-06-18 | 16 | RTE DES ECOBUTS | 4 | 68 | 194 | 140000€ | 2059€ |
2020-10-09 | 54 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 31 | 76 | 110000€ | 3548€ |
2019-12-03 | 133 | RUE JEAN GUTENBERG | 3 | 65 | 0 | 175000€ | 2692€ |